¿Quién es responsable de un accidente en una propiedad privada?

Cuando ocurre una lesión o un percance fuera de casa, a menudo surge la pregunta de quién es responsable de un accidente en una propiedad privada. Podría sufrir lesiones que requieran tratamiento médico y tiempo de recuperación. ¿Cómo cubrirá esos gastos inesperados y recuperará los salarios perdidos en su trabajo? Sin embargo, antes de emprender acciones legales contra el propietario, primero deberá determinar quién tiene la culpa y quién puede ser considerado responsable del accidente que causó la lesión.

¿Quién es responsable de un accidente en una propiedad privada?

Si bien todos los propietarios tienen la responsabilidad de mantener su propiedad en condiciones razonablemente seguras para evitar daños a terceros, no siempre lo cumplen. Cuando esto sucede y ocurre un accidente, el propietario puede ser declarado responsable. Las leyes sobre responsabilidad por lesiones personales varían según el estado. Sin embargo, en la mayoría de los casos, dependerá en gran medida de si la propiedad privada se utiliza con fines residenciales o comerciales.

Propiedad privada residencial

La responsabilidad civil de un propietario por daños a la propiedad privada depende en gran medida del motivo inicial de su visita. En la mayoría de los estados, se le clasificará en una de las siguientes categorías:

• Invitado
• Concesionario
• Intruso.

Para cada una de estas clasificaciones, el propietario tiene ciertas obligaciones. De no cumplirlas, podría ser responsable del accidente.

Invitado Un invitado es una persona que se encuentra en la propiedad residencial con fines comerciales. El propietario tiene la obligación de tomar medidas razonables para garantizar la seguridad de la propiedad en todo momento para estos invitados.

Concesionario: El Licenciatario es cualquier persona que se encuentre en la propiedad con permiso, pero sin fines comerciales. Esto incluye invitados a eventos sociales. En el caso de estas personas, el propietario de la propiedad residencial tiene la obligación de advertirles sobre cualquier condición peligrosa u oculta en la propiedad. Sin embargo, una vez que el licenciatario reciba la advertencia completa, el propietario ya no será responsable de posibles accidentes relacionados con dichas condiciones.

Intruso: Se define como intruso a quien se encuentra en una propiedad privada sin el permiso del propietario. El propietario está obligado a evitar cualquier conducta que pueda lesionar intencionalmente a cualquier persona que se encuentre en su propiedad, incluido el intruso; sin embargo, no tiene ninguna otra obligación con estos visitantes inesperados.

Propiedad privada comercial

En las propiedades comerciales privadas, existe la obligación de practicar un mayor nivel de cuidado para mantener condiciones y un entorno seguros en todo momento. Esta obligación beneficia a los visitantes y clientes. En particular, las propiedades comerciales deben realizar inspecciones razonables de sus propiedades y mantenerlas libres de defectos y condiciones peligrosas. Si ocurre un accidente y se determina que una inspección razonable habría identificado la condición o defecto peligroso, el propietario podría ser responsable de un accidente en una propiedad privada. Un ejemplo de cómo un negocio puede garantizar un entorno más seguro es implementar medidas antideslizantes, como en pisos recién fregados o mojados por la lluvia o la nieve. El propietario puede colocar tapetes o instalar señalización que advierta a los clientes o visitantes sobre las condiciones resbaladizas. Estas medidas pueden eximirlo de responsabilidad en caso de accidente. El propietario también puede quedar exento de responsabilidad por la mayoría de los accidentes o lesiones que ocurran como resultado de un tercero, como una agresión en la propiedad. Sin embargo, si tales acciones son previsibles, se espera que el propietario las evite. En general, independientemente de si la propiedad privada se utiliza con fines comerciales o residenciales, el propietario tiene la responsabilidad legal de garantizar la seguridad de los huéspedes. Si no cumple con esta responsabilidad, corre el riesgo de ser declarado responsable en caso de accidente, y usted podría tener motivos para interponer una demanda para obtener la indemnización que le corresponde.

Cómo demostrar responsabilidad por una lesión en propiedad privada

Cuando las condiciones de la propiedad privada son inseguras, defectuosas o descuidadas, pueden surgir problemas debilitantes, como Heridas en la cabeza, puede resultar. Otras lesiones pueden incluir lesiones de espalda, fracturas de huesos, lesiones de la médula espinal y hemorragias internas. Demostrar la responsabilidad por estas lesiones se vuelve imperativo, y por eso consultar con un profesional con experiencia. lesiones personales Es necesario un abogado. Una vez presentados todos los hechos de su caso, su abogado trabajará diligentemente para establecer los elementos esenciales para presentar una demanda exitosa por responsabilidad civil de la propiedad. Los elementos para probar una demanda por responsabilidad civil de la propiedad o por una lesión en propiedad privada incluyen:

1. El propietario de una propiedad privada tiene el deber de cuidar a los demás.
2. El propietario fue negligente de alguna manera en ese deber de cuidado, lo que dio lugar a una condición peligrosa.
3. Una lesión ocurre debido a esa condición peligrosa.
4. Existe prueba de la lesión, que puede incluir registros y facturas médicas, declaraciones de testigos, etc.

Sin embargo, no todos los casos de lesiones en propiedades son sencillos en cuanto a responsabilidad. Dos factores, en particular, pueden complicar las cosas. Uno de ellos se relaciona con las propiedades comerciales. Muchas veces, el dueño del negocio no es el propietario de la propiedad, sino que la alquila a otra persona. Por esta razón, cuando ocurre un accidente, será necesario determinar si el dueño del negocio, el dueño de la propiedad o ambos tienen alguna responsabilidad. Un segundo factor que complica la situación, ya sea que se trate de una propiedad residencial o comercial, es la posibilidad de una responsabilidad compartida. Es decir, el dueño de la propiedad y la persona lesionada pueden ser considerados parcialmente responsables del accidente. No es de extrañar, entonces, que determinar quién es responsable de una lesión en una propiedad privada pueda convertirse en un laberinto complejo. Por esta razón, busque la orientación de un equipo legal con amplios conocimientos tanto en responsabilidad de propiedades como en derecho de lesiones personales para asegurarse de obtener el mejor resultado posible.

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Cuando ocurre un accidente y una lesión en una propiedad privada, demostrar la responsabilidad es el primer paso para presentar una reclamación y obtener la compensación que merece por los daños, incluyendo facturas médicas, salarios perdidos y más. Aquí es donde Strong Law Attorneys puede ayudar. Atendemos a clientes tanto en Oregón como en Washington. abogados de responsabilidad de locales Evaluaremos su caso y le hablaremos sobre sus opciones durante una consulta gratuita. Llame hoy mismo al 206-210-1399 para comenzar.